金地天逸城物业服务企业

公 开 选 聘 公 告

根据《中华人民共和国民法典》，国家、省、市《物业管理条例》等相关法律法规规定，杭州兆阳会务服务有限公司受杭州市萧山区金地天逸城小区第三届业主委员会委托，就金地天逸城物业管理服务项目（非政府采购）进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：ZYWYXP-2026-05-03

二、项目概况：

金地天逸城位于杭州市萧山区城厢街道。

东至：  萧邮路  ；南至：浙赣铁路 ；

西至： 风情大道 ；北至： 二水厂  。

占地面积：137926平方米；总建筑面积：418053平方米。其中地上总建筑面积315204平方米，地下总建筑面积102849平方米。

住宅户数：约1865户；地下停车场车位2199个；地面露天公共停车位299个。

上述所涉数据，最终以政府有关部门实测面积或竞聘企业自行勘查为准。

三、竞聘人资格与条件（须同时具有）：

1.依法注册登记、具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务，注册资金在人民币5000万元（含）以上，成立满五年。

2.杭州市范围内目前在管满一年以上，且建筑面积20万平方米以上的住宅小区物业服务项目不得少于3个；浙江省范围内单个楼盘建筑面积30万平方米及以上住宅小区物业服务项目一个及以上。（建筑面积以物业服务合同为准，需在服务合同期限内，提供合同复印件加盖公章，原件备查）。

3.拟派项目物业经理具有3年以上及20万平方米以上住宅项目管理经验(提供相应业委会证明原件及复印件)；具有大专及以上学历或者中级以上职称，无不良执业记录，并在本单位工作满一年以上，须提供12个月连续社保缴纳凭证复印件和无犯罪记录证明。要求承诺项目经理只对本小区负责，不得调任其他岗位、不兼任其他物业项目的任何职务，同时未经甲方允许不得调离。

4.竞聘单位及关联企业自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入浙江省行业主管部门黑名单；未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)记录失信被执行人记录名单（以投标截止日当天在信用中国网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，须提供相关证明资料）。

5.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，并能承诺本项目独立规范建账。

6.与选聘人存在利害关系可能影响竞聘公正性的法人、其他组织或个人，不得参加竞聘。竞聘单位负责人为同一人或存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位及关联企业，不得参加同一项目的竞聘。

7.在规定的截止时间内缴纳竞聘保证金人民币30万元（承诺违反选聘规则、拉票、串标、陪标行为、中标成功后拒签合同的，罚没竞聘保证金）。

8.所有竞聘人需承诺，若中选，自合同签订之日起7日内缴纳50万元履约保证金。

9.所有竞聘人需承诺，若中选，承担物业选续聘中所有费用（业主大会会务 费用、选聘代理费用、承接查验费用）。

10.所有竞聘人需承诺，投入不得低于人民币80万元的资金投入，用于公共部位、设施设备的改造。如采用资金形式投入用于小区品质提升改造的，则应在合同签订后的30日内，将该笔资金一次性打入共管账户。若超过约定时间仍未打款，则视为违约，竞聘人自动丧失中选资格，甲方有权另行选定中选企业。

如采用承诺的形式进行提升改造的，则竞聘文件内承诺的拟定投入项目预算与实际工程费用之间的差额，由甲方与乙方商议用于小区的其他改造提升。

11.所有竞聘人需承诺，提供不低于《杭州市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》甲级服务标准，并接受甲方根据小区实际情况制定的高于甲级标准的服务内容。

12.本次物业选聘不接受联合体竞聘；不接受未续聘成功企业及其关联企业的竞聘。

以上资格和条件，除1、2、12以外，其它需竞聘单位有书面承诺书作为竞聘文件的一部分，递交选聘人。

四、竞聘报名须知、 选聘文件发售时间及地址等：

1.选聘文件发售时间：2026年5月28日至2026年6月3日16：00止（来前请电话确认）；在规定时间内如报名企业少于三家，则将延长报名时间，直至报名企业数量达到三家以上（含三家）为止。

2.获取选聘文件地点：杭州兆阳会务服务有限公司（杭州市吉如路88号LOFT49创意城市先行区4幢405室

3.选聘文件售价（元）：人民币1000元（售后不退）。

4.联系电话：13905816548     联系人：吴先生

五、竞聘文件提交截止时间：2026年6月14日13:30止。（北京时间）

六、竞聘文件提交地点：   金地天逸城会所二楼逸之家  。

七、审查时间 ：2026年6月14日13:30。（北京时间）

八、审查地点：  金地天逸城会所二楼逸之家   。

九、相关事项

1.购买选聘文件须提交的文件资料：

（1）介绍信或法定代表人授权委托书（原件）、法定代表人身份证（复印件）、授权代表身份证原件及复印件；

（2）企业法人营业执照副本复印件；

（3）业绩证明材料合同复印件（原件备查）。

以上文件须加盖竞聘单位公章。

2.本项目采用资格后审的方式。

十、联系方式

选 聘 人：杭州市萧山区金地天逸城小区第三届业主委员会

选聘代理单位：杭州兆阳会务服务有限公司

地    点：杭州市吉如路88号LOFT49创意城市先行区4幢405室

联 系 人：吴先生       联系电话：13905816548

杭州市萧山区金地天逸城小区第三届业主委员会

2026年5月27日