尚峰轩公寓物业服务企业

公 开 选 聘 公 告

根据《中华人民共和国民法典》，国家、省、市《物业管理条例》等相关法律法规规定，杭州兆阳会务服务有限公司受杭州市临平区南苑街道尚峰轩公寓物业管理委员会委托，就尚峰轩公寓物业管理服务项目（非政府采购）进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：ZYWYXP-2026-04-01

二、项目概况：

尚峰轩公寓位于杭州市临平区南苑街道临城路。

东至：临城路；南至：临东路；

西至：迎宾路；北至：三曹街。

总建筑面积：约195000平方米（不包含9号楼面积），具体面积以最终服务面积为准。

地上车位 若干 个。辖区套数：约3256套。

上述所涉数据，最终以政府有关部门实测面积或竞聘企业自行勘查为准。

三、竞聘人资格与条件（须同时具有）：

1.依法注册登记、具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务，注册资金在人民币2000万元（含）以上，成立满五年。

2.杭州地区范围内具有单个项目建筑面积15万平方米以上的物业服务项目至少3个（建筑面积以物业服务合同为准，需在服务合同期限内，提供合同复印件加盖公章）。

3.拟派项目负责人具有3年以上物业项目管理经验(要求提供所在社区或小区业主委员会盖章确认书、提供其在本单位近1年以上连续社保证明)；无不良执业记录；要求承诺项目经理未经甲方允许不得调离。

4.竞聘单位及关联企业自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入浙江省行业主管部门黑名单；未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)记录失信被执行人记录名单（以投标截止日当天在信用中国网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，须提供相关证明资料）。

5.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，并能承诺本项目独立规范建账。

6. 竞聘单位2023年以来连续3年获得浙江省物业服务企业信用等级AAA 级。（需提供浙江省住建厅发布的文件扫描件或相关网站截屏）

7.与选聘人存在利害关系可能影响竞聘公正性的法人、其他组织或个人，不得参加竞聘。竞聘单位负责人为同一人或存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位及关联企业，不得同时参加竞聘。

8.在规定的截止时间内缴纳竞聘保证金人民币40万元（违反选聘规则、拉票、串标、陪标行为、中选成功后拒签合同的，罚没竞聘保证金），并承诺支付本次物业选续聘的相关业主大会费用、招标代理费、承接查验费。

9.承诺若中选，收到中选通知书的7日内，缴纳履约保证金人民币20万元至物管会指定账户。

10.所有竞聘人需承诺，无偿投入资金不得低于20万元人民币。若中选，应在合同签订后的30日内，将该笔资金一次性打入物管会账户，此资金用于小区公共部位及公用设施设备的改造与提升，若超过约定时间仍未打款，则视为违约，竞聘人自动丧失中选资格，甲方有权另行选定中选企业。

11.本项目不接受联合体竞聘。

以上资格和条件，除1、2、4、6以外，其它需竞聘单位有书面承诺书作为竞聘文件的一部分，递交选聘人。

四、竞聘报名须知、 选聘文件发售时间及地址等：

1.选聘文件发售时间：2026年4月14日至2026年4月19日16：00止（来前请电话确认）；在规定时间内如报名企业少于三家，则将适当延长报名时间，直至报名企业数量达到三家为止。进入该过程业委会也可根据实际情况调整选聘方案中部分条款（该方式已经业主大会授权）。

2.获取选聘文件地点：杭州兆阳会务服务有限公司（杭州市吉如路88号LOFT49创意城市先行区4幢405室）。

3.选聘文件售价（元）：人民币1000元（售后不退）。

4.联系电话：13905816548     联系人：吴先生

五、竞聘文件提交截止时间：2026年5月7日13:30止。（北京时间）

六、竞聘文件提交地点：杭州市临平区临城社区会议室。

七、评审时间 ：2026年5月7日13:30。（北京时间）

八、评审地点：杭州市临平区临城社区会议室。

九、相关事项

1.购买选聘文件须提交的文件资料：

（1）介绍信或法定代表人授权委托书（原件）、法定代表人身份证（复印件）、授权代表身份证原件及复印件；

（2）企业法人营业执照副本复印件；

（3）业绩证明材料合同复印件。

以上文件须加盖竞聘单位公章。

2.本项目采用资格后审的方式。

十、联系方式

选 聘 人：杭州市临平区南苑街道尚峰轩公寓物业管理委员会

选聘代理单位：杭州兆阳会务服务有限公司

地    点：杭州市吉如路88号LOFT49创意城市先行区4幢405室

联 系 人：吴先生       联系电话：13905816548

杭州市临平区南苑街道尚峰轩公寓物业管理委员会

2026年4月13日