公 开 选 聘 公 告
根据《中华人民共和国民法典》，国家、省、市《物业管理条例》等相关法律法规规定，杭州兆阳会务服务有限公司受杭州市西湖区金厦公寓第六届业主委员会委托，就金厦公寓物业管理服务项目（非政府采购）进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。
一、选聘项目编号：ZYWYXP-2025-05-02
序号 | 项目名称（内容） | 数量 | 单位 | 备注 |
1 | 金厦公寓物业管理与服务 | 1 | 项 | 服务期限3年 |
二、项目概况：
金厦公寓位于杭州市西湖区三墩镇。
东至： 古墩路 ；南至： 灯彩街 ；
西至： 河 ；北至： 河 。
总建筑面积：46984.77平方米。其中：多层住宅建筑面积40218.29方米，商业用房建筑面积3445.67平方米；物业服务用房面积515.93平方米，包括：办公用房面积249.45平方米，坐落：18幢东边三楼 ；经营用房面积266.48平方米，坐落：2幢营业房、18幢一楼。
地下室车位 / 个，地面临时车位107个。
规划总户数390户，商铺51间。
以上数据自行勘查为准。
三、竞聘人资格与条件（须同时具有）：
1.依法注册登记、具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务，注册资金在人民币500万元（含）以上。
2.杭州地区范围内具有单个项目建筑面积5万平方米及以上，且在管满1年的住宅小区物业服务项目至少2个（提供物业服务合同复印件并加盖公章）。
3.竞聘单位及关联企业自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入浙江省行业主管部门黑名单；未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)记录失信被执行人记录名单（以投标截止日当天在信用中国网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，须提供相关证明资料）。
4.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，承诺本项目独立规范建账。
5.与竞选人存在利害关系可能影响竞聘公正性的法人、其他组织或个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或存在控股（含法人代表控股）、管理关系的不同单位，不得参加同一项目的竞聘。
6.承诺缴纳竞聘保证金人民币5万元（违反选聘规则、拉票、串标、陪标行为、中选成功后拒签合同的，罚没竞聘保证金），并承担物业选聘全过程的所有费用。
7.承诺若中选后缴纳5万元履约保证金。
8.本项目不接受联合体竞聘。
上资格和条件，除1、2、8以外，其它需竞聘单位有书面承诺书作为竞聘文件的一部分，递交选聘人。
四、竞聘报名须知、 选聘文件发售时间及地址等：
1.选聘文件发售时间：2025年7月1日至2025年7月5日16：00止（来前请电话确认）；在规定时间内若报名企业数量只有两家，将取消原定的评审小组评审环节。业委会将对报名企业进行资格审查，审查合格的企业将直接进入候选名单，并将该名单提交至业主大会进行投票表决；若报名企业数量不足两家，将延长报名期限，直至报名企业数量达到两家或以上。（该方式已经业主大会授权）。
2.获取选聘文件地点：杭州兆阳会务服务有限公司（杭州市吉如路88号LOFT49创意城市先行区4幢405室）。
3.联系电话：13905816548 联系人：吴先生
五、竞聘文件提交截止时间：2025年7月15日13:00止。（北京时间）
六、竞聘文件提交地点：杭州市吉如路88号LOFT49创意城市先行区4幢402室。
七、评审时间 ：2025年7月15日13:30。（北京时间）
八、评审地点：杭州市吉如路88号LOFT49创意城市先行区4幢402室。
九、相关事项
1.购买选聘文件须提交的文件资料：
（1）介绍信或法定代表人授权委托书（原件）、法定代表人身份证（复印件）、授权代表身份证原件及复印件：
（2）企业法人营业执照副本复印件：
（3）业绩证明材料合同复印件。
以上文件须加盖竞聘单位公章。
2.本项目采用资格后审的方式。
十、联系方式
选 聘 人：杭州市西湖区金厦公寓第六届业主委员会
地 点：
联 系 人： 联系电话：
选聘代理单位：杭州兆阳会务服务有限公司
地 点：杭州市吉如路88号LOFT49创意城市先行区4幢405室
联 系 人：吴先生 联系电话：13905816548
杭州市西湖区金厦公寓第六届业主委员会
2025年7月1日
