根据《中华人民共和国民法典》，省、市《物业管理条例》等相关法律法规规定，杭州兆阳会务服务有限公司受仙林苑物业管理委员会委托，就仙林苑物业管理服务项目（非政府采购）进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。
一、选聘项目编号：ZYWYXP-2023-10-04
二、项目概况：
仙林苑位于杭州市拱墅区仙林桥直街。
东至：中河北路；南至：楚妃巷；西至：中山北路；北至：凤起路。
总建筑面积150829.11平方米；其中4、5、18-22、26、29、35幢：39956.6平方米，6、7、9、12幢 ：35680.41平方米，15、16、30-32幢：39329.4平方米，地面临时车位 120 个，规划总户数 1744户。
本次选聘物业服务期限3年。
三、竞聘人资格与条件（须同时具有）：
1、依法注册登记、具有独立法人资格，注册资金在人民币500万元（含）以上；
2、杭州地区范围内具有单个项目建筑面积10万平方及以上的、且目前在管满一年以上的住宅小区物业服务项目不少于2个；
3、拟派项目物业经理具有2年以上住宅项目管理经验(提供证明原件复印件)；具有大专及以上学历或者中级以上职称，无不良执业记录。
4、竞聘单位自单位开办以来未列入杭州市或各区政府主管部门黑名单，近2年来未被有关行业管理协会公开谴责，包括质监、消防等；无物业整体转包行为；未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人记录名单；（以投标截止日当天在信用中国网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，须需提供相关证明资料）；
5、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，承诺本项目独立规范建账；
6、与竞选人存在利害关系可能影响竞聘公正性的法人、其他组织或个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或存在控股（含法人代表控股）、管理关系的不同单位，不得参加同一项目的竞聘；
7、所有竞标人能承诺缴纳竞聘保证金人民币20万元；承诺承担本次选聘工作的所有费用；
8、所有竞标人能承诺缴纳15万元履约保证金；
9、本项目不接受联合体投选。
以上资格和条件，（4、5、6、7、8）条，需竞聘单位有书面承诺书作为竞聘文件的一部分，递交选聘人 。
四、竞聘报名须知、 选聘文件发售时间及地址等：
1、选聘文件发售时间：2023年10月 28日至2023年10月31日16：00止（来前请电话确认）；在规定时间内报名的物业服务企业少于三家的，延长报名时间，直至达到三家或三家以上，选聘评审日期顺延。
2、获取选聘文件地点：
杭州兆阳会务服务有限公司（杭州市吉如路88号LOFT49创意城市先行区4幢405室）；
3、选聘文件售价（元）：人民币800元（售后不退）；
4、联系电话：13905816548 联系人：吴先生
五、竞聘文件提交截止时间：2023年11月8 日13:00。（北京时间）
七、竞聘文件提交地点：杭州市吉如路88号LOFT49创意城市先行区4幢402室
八、开标时间 ：2023年11月 8日13:30。（北京时间）
九、开标地点：杭州市吉如路88号LOFT49创意城市先行区4幢402室
十、竞聘保证金及交付方式：
1、竞聘保证金：人民币20万元整（可退）；
2、中标企业承担此次选聘工作的所有费用，于保证金中扣除。未中标人的竞聘保证金将在中标公示结束后30个工作日内全款无息退还。
3、竞聘保证金须在2023年11月 4日16：00前向竞聘代理机构缴纳，凭证复印件附入竞聘文件中。
4、竞聘保证金交付方式：银行汇款
户名: 杭州兆阳会务服务有限公司
开户：杭州银行环北支行
帐号：3301040160010488586
十一、相关事项与联系方式
购买选聘文件须提交的文件资料：
⑴ 介绍信或法定代表人授权委托书（原件）、法定代表人身份证（复印件）、授权代表身份证原件及复印件：
⑵企业法人营业执照副本原件及复印件：
⑶业绩证明材料合同原件及复印件。
以上文件须加盖竞聘单位公章。
十二、联系方式
选 聘 人：仙林苑物业管理委员会
地 点：
联 系 人：联系电话：
选聘代理单位：杭州兆阳会务服务有限公司
地 点：杭州市吉如路88号LOFT49创意城市先行区4幢405室
联 系 人：吴先生
联系电话：13905816548
仙林苑物业管理委员会
二〇二三年十月二十八日
