根据《中华人民共和国民法典》，省、市《物业管理条例》等相关法律法规规定，杭州兆阳会务服务有限公司受杭州市西湖区乾成园第一届业主委员会委托，就乾成园物业管理服务项目（非政府采购）进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：ZYWYXP-2023-10-02

二、项目概况：

乾成园位于杭州市西湖区三墩镇振华路213号。

东至：集萃路 ；南至：萃云弄；西至：红庙前港；北至：振华路。

总建筑面积124242.26平方米；其中多层1043.52 平方米，小高层20347.40平方米，高层69163.32平方米，其余为公共面积。地下室自行车位333个，汽车停车位382个，地面临时车位290个，规划总户数1104户。

本次选聘物业服务期限3年。

三、竞聘人资格与条件（须同时具有）：

1、依法注册登记、具有独立法人资格，注册资金在人民币1000万元（含）或实缴资金500万元以上；

2、杭州地区范围内目前在管满一年以上的不少于10万方的住宅小区物业服务项目不少于5个；

3、拟派项目物业经理50周岁（含）以下，大专及以上学历具有3年以上住宅项目管理经验(提供证明原件、复印件)；无不良执业记录。

4、竞聘单位自单位开办以来未列入杭州市或各区政府主管部门黑名单，近2年来未被有关行业管理协会公开谴责，包括质监、消防等；无物业整体转包行为；

5、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，承诺本项目独立规范建账；

6、与竞选人存在利害关系可能影响竞聘公正性的法人、其他组织或个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或存在控股（含法人代表控股）、管理关系的不同单位，不得参加同一项目的竞聘；

7、所有竞标人能承诺缴纳竞聘保证金人民币25万元；承诺承担本次选聘工作的所有费用；

8、所有竞标人能承诺缴纳20万元履约保证金；能承诺无偿投入小区维修改造资金10万元。

9、本次或之前被本小区解聘的物业服务企业及其关联企业不得参与本次竞聘。

10、本项目不接受联合体投选。

以上资格和条件，（4、5、6、7、8）条，需竞聘单位有书面承诺书作为竞聘文件的一部分，递交选聘人 。

四、竞聘报名须知、 选聘文件发售时间及地址等：

1、选聘文件发售时间：2023年10月18日至2023年10月22日16：00止（来前请电话确认）；在规定时间内报名的物业服务企业少于三家的，延长报名时间，直至达到三家或三家以上。

2、获取选聘文件地点：

杭州兆阳会务服务有限公司（杭州市吉如路88号LOFT49创意城市先行区4幢405室）；

3、选聘文件售价（元）：人民币1000元（售后不退）；

4、联系电话：13905816548     联系人：吴先生

五、竞聘文件提交截止时间：2023年10月31日13:00。（北京时间）

七、竞聘文件提交地点：杭州市吉如路88号LOFT49创意城市先行区4幢402室

八、开标时间 ：2023年10月31日13:30。（北京时间）

九、开标地点：杭州市吉如路88号LOFT49创意城市先行区4幢402室

十、竞聘保证金及交付方式：

1、竞聘保证金：人民币25万元整（可退）；

2、中标企业承担此次选聘工作的所有费用，于保证金中扣除。未中标人的竞聘保证金将在中标公示结束后30个工作日内全款无息退还。

3、竞聘保证金须在2023年10月25日16：00前向竞聘代理机构缴纳，凭证复印件附入竞聘文件中。

4、竞聘保证金交付方式：银行汇款  

户名: 杭州兆阳会务服务有限公司     

开户：杭州银行环北支行

帐号：3301040160010488586

十一、相关事项与联系方式

购买选聘文件须提交的文件资料：

⑴ 介绍信或法定代表人授权委托书（原件）、法定代表人身份证（复印件）、授权代表身份证原件及复印件：

⑵企业法人营业执照副本原件及复印件：

⑶业绩证明材料合同原件及复印件。

以上文件须加盖竞聘单位公章。

十二、联系方式

选 聘 人：杭州市西湖区乾成园第一届业主委员会

地    点：杭州市西湖区三墩镇振华路213号乾成园小区

联 系 人：张伟景

联系电话：

选聘代理单位：杭州兆阳会务服务有限公司

地    点：杭州市吉如路88号LOFT49创意城市先行区4幢405室

联 系 人：吴先生          

联系电话：13905816548

杭州市西湖区乾成园第一届业主委员会 

二〇二三年十月十七日