吉祥半岛花园物业服务企业公开选聘公告
2023-09-15 04:09
招标公告
根据《中华人民共和国民法典》，省、市《物业管理条例》等相关法律法规规定，杭州兆阳会务服务有限公司受吉祥半岛花园第三届业主委员会委托，就吉祥半岛花园物业管理服务项目（非政府采购）进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。
一、选聘项目编号：ZYWYXP-2023-09-01
吉祥半岛花园位于杭州市拱墅区拱宸桥街道登云路118号。东至登云路；南至西塘河；西至规划城市花园；北至通益路。 总建筑面积 175370.5 平方米；地上建筑总面积 138172.50平方米，其中高层住宅建筑面积 120446.83 平方米、低层住宅面积 12121.33 平方米、商业用房建筑面积4077.34 平方米、配套用房建筑面积 1527 平方米。地下建筑总面积 37198 平方米，其中车库及其它 3630 平方米(包括人防建筑面积 12025 平方米)，自行车库面积 3730 平方米，地下室车位 896 个，地面临时车位 254 个，规划总户数1153户。本次选聘物业服务期限采取1+1+1年模式。（每年满意度达标后，自动续期1年。）1、依法注册登记、具有独立法人资格，注册资金在人民币1000万元（含）以上。2、杭州市区范围内具有单个项目建筑面积10万平方及以上的、且目前在管满一年以上的住宅小区物业服务项目不少于5个，建筑面积15万方以上的同类型项目不少于3个；3、拟派项目物业经理具有2年以上住宅项目管理经验(提供证明原件及复印件)；具有大专以上学历或者中级以上职称，无不良执业记录。4、竞聘单位自单位开办以来未列入杭州市或各区政府主管部门黑名单；未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)记录失信被执行人记录名单（以投标截止日当天在信用中国网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，须提供相关证明资料）；5、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，承诺本项目独立规范建账；6、与竞选人存在利害关系可能影响竞聘公正性的法人、其他组织或个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加同一项目的竞聘；7、所有竞标人能承诺缴纳30万元履约保证金；能承诺缴纳竞聘保证金人民币30万元（违反选聘规则、串标、陪标行为、中标成功后拒签合同的，罚没竞聘保证金）；承诺支付物业选续聘过程的所有费用；以上资格和条件，除1、2以外，其它需竞聘单位有书面承诺书作为竞聘文件的一部分，递交选聘人 。1、选聘文件发售时间：2023年9月15日至2023年9月18日16：00止（来前请电话确认）；在规定时间内报名的物业服务企业少于三家的，延长报名时间，直至达到三家或三家以上。杭州兆阳会务服务有限公司（杭州市吉如路88号LOFT49创意城市先行区4幢405室）；3、选聘文件售价（元）：人民币1000元（售后不退）；4、联系电话：13905816548 联系人：吴先生五、竞聘文件提交截止时间：2023年9月26日13:00。（北京时间）七、竞聘文件提交地点：杭州市吉如路88号LOFT49创意城市先行区4幢402室八、开标时间 ：2023年9月26日13:30。（北京时间）九、开标地点：杭州市吉如路88号LOFT49创意城市先行区4幢402室2、中标企业承担此次选聘工作的所有费用，于保证金中扣除。未中标人的竞聘保证金将在中标公示结束后30个工作日内全款无息退还。3、竞聘保证金须在2023年9月21日16：00前向竞聘代理机构缴纳，凭证复印件附入竞聘文件中。⑴ 介绍信或法定代表人授权委托书（原件）、法定代表人身份证（复印件）、授权代表身份证原件及复印件：联系电话：18918706576 13858034035地 点：杭州市吉如路88号LOFT49创意城市先行区4幢405室
